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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和东莞住房借资人还款能力综合确定授信期限.
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全款房产贷款,抵押农村自建现房建筑装修贷款,抵押商品房屋助学贷款,公司住宅教育贷款,抵押集体房本创业贷款等房子贷款区域：东莞地区;
1、抵押物（房子）类型：普通房子、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（房子）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：东莞房子贷款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,房子抵押贷款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通东莞房子抵押贷款资料和流程
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1、借资人的有效身份证、户口簿、东莞住房的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供东莞配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、住房借资人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、住房借资第二住所证明（保证一旦拍卖借资人的住房借资人得有地方住）
职业和经济收入的证明,以及东莞凤岗镇家庭基本状况能提高抵押拆迁安置房产应急贷款,二手现房抵押经营贷款,抵押企业房屋贷款,抵押按揭住宅经营贷款,抵押安置购房合同教育贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的通过率.
